最近新聞
中國建設銀行河南省分行與建業集團簽約現場中國工商銀行河南省分行與建業集團簽約現場中國建設銀行河南省分行擬向建業集團提供不...
支持房地產市場平穩健康發展。共同維護房地產市場平穩健康發展。為房地產企業提供全方位、綜合化金融服務。21家金融機構與包括...
11月8日晚,第五屆中國雜技藝術節在河南濮陽工人文化宮大劇院盛大開幕。
9月24日上午,永城建業·聯盟東望在萬眾矚目中迎來盛大首開,1小時去化95%,“建業式”開盤再次上演!
3月29日,建業新生活召開2020年度業績發布會。建業新生活董事會主席王俊、執行董事王乾攜公司管理層出席發布會。
2020年,建業新生活物業管理及增值服務、生活服務、資產管理及咨詢服務三大業務板塊保持高速增長,“建業+”平臺、成本管控、疫情防控等方面亮點頻出,行業地位和品牌價值持續攀升。全年實現收入26.5億元,同比增長51.3%;凈利潤4.4億元,同比增長93.5%;歸母凈利潤4.3億元,同比增長82.3%。每股基本盈利0.38元。公司年度每股派息18港仙。
一、在管面積突破1億平方米,合約面積中第三方占比達53.4%
物業管理作為公司壓艙石業務,管理規模實現跨越式發展。截至2020年12月31日,公司在管面積達到1億平方米,同比增長75.5%;合約面積1.87億平方米,同比增長62.7%。物業管理收入8.6億元,同比增長45.2%。
自全面啟動市場投資外拓以來,建業新生活憑借良好的品牌美譽度、不斷提升的綜合實力贏得市場信賴和客戶認可,公司市場外拓能力持續增強。截至2020年12月31日,公司來自第三方的在管面積為4510萬平方米,占比45.1%;來自第三方的合約面積為9972萬平方米,占比超過一半,達到53.4%。
第三方面積增長得益于公司不斷加快簽約、戰略合作和收并購步伐。其中,公司2020年成功收購2家公司,合計增獲面積1776萬平方米,收購項目拓展到河南省外,業態更加豐富多元。服務的高品質帶來好口碑,好口碑提升滿意度,助力第三方外拓取得高增速。2020年,公司新增第三方合約面積5449萬平方米,占新增合約面積的75.8%。
公司服務業態進一步豐富。按在管面積劃分,住宅占比59%,包括購物中心、文化旅游綜合體、寫字樓、商用公寓、學校及政府機關物業等非住宅物業占比41%。所管建筑面積的45%由第三方物業開發商開發。
二、社區增值服務向縱深推進,收入呈指數型增長
作為新型生活方式服務商,建業新生活專注于為客戶提供多元化服務。公司三大業務板塊繼續保持高速增長,結構更加優化。截至2020年12月31日,公司物業管理及增值服務、生活服務、商業資產管理及咨詢服務收入分別為22億元、3.7億元、0.9億元。
建業新生活不斷升級多元服務,從物業基礎服務1.0版本,到線上“建業+”平臺、線下社區服務站中心等增值服務2.0版本,再到服務業主自組織的君鄰會3.0版本,緊緊圍繞客戶需求提供增值服務、定制服務。
2020年,公司社區增值服務收入6.2億元,同比增長118.9%。其中智慧社區解決方案和君鄰會服務增長強勁,收入分別為3.6億元和0.9億元,同比分別增長102.2%和100.1%。
三、“建業+”外延能力得到驗證,變現能力及增值潛力持續提高
生活服務在受到疫情較大影響下,公司穩線下、促線上,依然取得了2018-2020年年復合增長142.7%的好成績。尤其是“建業+” 各項經營指標增幅顯著,用戶黏性持續提升。
2020年1-12月,“建業+” 平臺累計總交易額約為7.8億元,同比增長83.8%。平臺注冊用戶367萬人,同比增長68%。值得欣喜的是,“建業+”平臺并非只服務于建業業主,同時在非業主群體上也有巨大的影響力,形成了超越物業生態本身的商業價值。數據顯示,2020年,來自建業業主/非建業業主的累計總交易額分別為5.8/2.0億元,非建業業主的累計總交易額已經占據重要份額,充分體現出“建業+”生活服務平臺強大的對外延展能力。
公司利用“最后一公里”優勢,積極開展社區團購業務。2020年1-12月,“建業+”社區團購業務累計總交易額3029萬元,累計收入2641萬元,累計成交51.8萬單,復購率46.3%。
四、商業資產管理及咨詢服務,推動整體盈利能力加速增長
商業資產管理及咨詢服務通過重新定位物業及簡化操作,以增加收入并降低成本,使物業價值最大化?;诠驹谏虡I資產管理方面的能力及經驗,公司具有較高的定價能力,推動整體盈利能力取得更有力的增長。在管資產組合內,包含7個商場、9家酒店及3個文化旅游綜合體。
五、科技賦能降本增效,創新運營方式鞏固市場地位
科技賦能是降本增效的必經之路。公司一方面通過物業信息化的應用提升服務品質并降低人工成本;另一方面,通過技術推進服務提供的集中化和標準化,提升物業管理服務的品質;同時,通過智慧物業的自動化水準,提高服務效率從而提升住戶滿意度。
公司憑借高密度的在管項目布局也將更容易帶來協同效應,實現降本增效。如打造共享服務中心等,推動資源整合聚集,形成相關崗位一對多的快速聯動的服務體系,有助于降低成本。這一舉措帶來了客戶滿意度的提升,進一步獲得市場認可。
2020年,公司平均物業管理費達到1.81元/平方米/月,收繳率達91.7%,客戶滿意度高達90%,5個小區實現物業費50-100%的提價幅度。
六、戰略升級服務大中原,服務延伸參與城市運營
“根植中原,造福百姓”是公司的核心價值觀,正是基于這樣的初心,公司自2021年始,企業戰略根據地將以鄭州為中心,從半徑300公里延長至500公里,走出河南,走向大中原,服務大中原。
物業管理參與城市治理正當時,新型城鎮化建設、城市塑新、公共服務保障等與物業服務息息相關。建業新生活以新型生活方式服務商的定位,以社區服務為基底,深度參與城市服務,借助智慧科技手段,整合旗下多元業態,不斷打破服務的范圍與邊界,實現從小到大、由弱到強的轉變,為城市新鄰里情注入鮮活動力。
建業新生活董事會主席王俊表示,目前,建業新生活已建立了高密度的資源覆蓋、高質量的服務體系以及高粘性的客戶群體。國家層面的利好政策密集釋放,加之我們管理者團隊的經驗值與穩定性,都讓我們有理由相信,在大中原的土地上將呈現出來更加多元、更加活力、更加豐盛的建業新生活。