2015年10月31日上午，建業·華誼兄弟電影小鎮項目奠基盛典在鄭開大道廣惠街項目宗地如期舉行。這是建業集團與華誼兄弟繼今年5月19日達成戰略合作之后奠基的第一個項目，也是河南區域內少有的高規格的奠基儀式。
河南省政府副省長張廣智等省政府領導及鄭州市、中牟縣、大孟鎮在內的省、市、縣、鎮四級相關領導，建業集團董事長胡葆森，華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍，建業地產CEO陳建業，建業集團執行總裁劉大勇，建業集團副總裁、建業文化旅游地產總經理閔閔等雙方高管出席項目奠基儀式。
特別值得一提的是，張國立、馮紹峰和范冰冰等重磅明星也悉數到場，張國立親自擔綱奠基儀式的主持。
上午10時30分，建業集團董事長胡葆森、華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍,張國立、馮紹峰、范冰冰等嘉賓依次入場，現場氣氛熱烈。行業大佬與大牌明星的到來，給整場奠基盛典揭開高溫帷幕。紅毯舞臺上，大咖們先是依次在合影墻前簽名并拍照留念。
之后，張國立、馮紹峰、范冰冰三位明星與現場媒體進行了親密互動，他們首先感謝了現場媒體及觀眾的熱情關注，并表示在建業·華誼兄弟電影小鎮落成后，希望能有機會常來這里參加活動與拍攝。
上午11時左右，各位領導與嘉賓悉數就座。一場別具匠心的卓別林現代舞過后，奠基盛典正式開始。奠基盛典主持人張國立談吐風趣，與領導、嘉賓和現場的觀眾進行了幽默互動，現場氣氛越發熾熱。
張國立依次邀請了王中軍董事長、胡葆森董事長和鄭州市委常委、市委宣傳部部長王哲登臺致辭。
王中軍董事長表示，從確定合作到奠基啟動，建業·華誼兄弟電影小鎮僅僅用了不到半年的時間，這個速度是非常罕見的，這正是基于他與胡葆森董事長之間的彼此信任；他還表示，華誼近些年來，除了電影與電視之外，也正在拓展其他的業務，電影小鎮是一個很好的開端，他堅信，這個項目將會成為一個非常具有文化底蘊、具有代表性的產品。
接著是胡葆森董事長作為東道主登臺致辭。胡葆森董事長表示，自鄭汴融城規劃出現后，建業集團就開始謀劃在文化產業園區的項目，一謀劃就是七八年，但始終沒有付諸實踐，直到遇到王中軍董事長，才兼具了“天時”、“地利”、“人和”，建業·華誼兄弟電影小鎮應運而生；他還特別感謝了省市縣鎮各級部門給予高度關注和支持，并表示要將電影小鎮建成一個能寫入城市記憶與歷史的作品，讓整個河南能為之驕傲。
王哲部長首先代表鄭州市委、市政府向項目的奠基開工表示祝賀；隨后，王哲部長表示，鄭州是一座具有深厚中原文化底蘊的城市，把文化創意旅游作為推動科學發展的戰略性支撐產業是鄭州市的前進方向，中牟縣的鄭州國際文化創意產業園在省委、省政府的高度重視和支持下，發展態勢良好，建業·華誼兄弟電影小鎮的入駐對豐富園區業態、提升園區品位、推動鄭州文化產業實現進一步發展必將起到重要作用，而隨著以電影小鎮為首的一大批極具影響力的項目相繼入駐，鄭州國際文化創意產業園正逐漸成為河南省時尚文化產業的新名片。
隨后，與會領導、嘉賓和明星共同登臺，在張廣智副省長宣布正式開工后，共同為電影小鎮剪彩，并在奠基坑前培土奠基，建業·華誼兄弟電影小鎮項目奠基盛典圓滿禮成。
電影小鎮 面向世界
電影小鎮，是建業集團與華誼兄弟達成戰略合作之后的第一個項目，項目位于鄭州國際文化創意產業園。作為電影實景文化旅游項目，它將集電影文化體驗、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業旅游等于一體，形成以電影小鎮為形、以文化差異為魂、以城市休閑為核心的休閑娛樂旅游綜合商業街區。
電影小鎮項目在落實建設“華夏歷史文明傳承創新區”的戰略部署下、在做大做強中原文化旅游產業的城市發展大愿景下應運而生。該項目總投資規模逾150億元，項目總體規模約2000畝。
華誼兄弟 進軍中原
成立于1994年的華誼兄弟，是中國綜合文化娛樂的領軍企業。21年來，華誼兄弟扶植了近百位優秀影視導演，為全國觀眾奉獻了幾百部耳熟能詳的優秀影視作品，更打造了大批華語娛樂界的一線明星。2009年，華誼兄弟成為國內首個上市的娛樂公司，開行業之先河，近幾年，華誼娛樂帝國的版圖也在不斷擴大發展中：以“三駕馬車”——電影、電視劇、藝人經紀、影院、音樂、娛樂營銷為代表的影視娛樂板塊；電影公社、電影主題公園、電影文化城為代表的品牌授權與實景娛樂板塊；游戲、新媒體、粉絲社區為核心的互聯網娛樂板塊共同驅動。
在實景娛樂作品打造方面，華誼兄弟完成了包括電影公社、電影主題公園、電影文化城等多種形式的項目，并陸續在?？?、蘇州、深圳等地開業或開工。
此次華誼兄弟與建業集團聯手，在中牟開發建設電影實景娛樂項目“電影小鎮”是兩個行業領袖在推動河南文化旅游產業上的一次重大嘗試。憑借華誼兄弟與建業集團在各自行業領域內二十多年的深耕，這次聯袂將是一次改變河南文化旅游現狀的重要進程。
建業集團 轉型實踐
2015年5月22日建業集團迎來了她的第23個生日，6月6日新藍海戰略發布會正式拉開了建業集團新型生活方式服務商戰略轉型的序幕。建業集團強強聯合、跨界合作，以誠信的胸懷深度整合服務資源，完成服務模式的整體升級，實現“大資源、大建業、大事業”的新企業格局。
建業集團與華誼兄弟戰略合作的電影小鎮項目，是建業集團進軍文化旅游產業的開篇之作。這與建業集團23年來的河南深情息息相關，與建業集團對中原文化的珍視息息相關。
一直以來，建業集團在深耕河南土地這一企業宏愿下不斷進行深度思索和積極實踐?！案仓性?，造福百姓”23年始終不變的信念，讓建業集團不斷探索，致力于做“新型生活方式服務商”，為河南人民創造更美好的生活。
只有文化的，才是經典的。建業集團與華誼兄弟聯袂打造的電影小鎮，必將成為中國最具文化特色的電影游樂項目。相信兩個行業領軍企業的聯合，一定能夠為中原文化旅游、為中國文化旅游帶來一部大電影、一個新標志，讓全世界的游客前往河南，飽覽華夏歷史文明！
150億！
建業為何對中牟情有獨鐘
5月19日，“建業·華誼兄弟電影小鎮項目”簽約儀式在鄭州建業艾美酒店舉行。五個半月后，10月的最后一天，這一項目舉行了隆重的奠基儀式，老胡與王中軍實現了當時的承諾，把星星們“搬”到了中牟。
電影小鎮，是建業集團與華誼兄弟達成戰略合作之后的第一個項目，項目位于鄭州國際文化創意產業園。作為電影實景文化旅游項目，它將集電影文化體驗、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業旅游等于一體，形成以電影小鎮為形、以文化差異為魂、以城市休閑為核心的休閑娛樂旅游綜合商業街區。該項目總投資規模逾150億元，項目總體規模約2000畝。
這并不是建業在中牟的第一個項目，比如說，早年間建業足球訓練基地（建業農莊）早已落戶中牟，再比如，老胡很早就在中牟雁鳴湖板塊多有著墨；還比如，早已被搶售一空的建業·春天里項目，其實與中牟地界也就一路相隔……足見老胡對中牟地盤的鐘愛?？v觀建業省域化戰略，建業在中原的項目布局緊跟全省城市化大棋盤，比如中原城市群尤其是鄭汴洛，更是重中之重。在鄭汴融城的大趨勢下，極富戰略視野的老胡恐怕早已在沙盤上反復敲打過中牟這塊土地。而在一個縣級城市如此密集和規模的投資，在建業的實戰案例中也并不多見。不妨從以下幾個角度來看老胡對中牟情有獨鐘的邏輯——
其一，鄭汴一體化的“最佳焊點”。
作為鄭州與開封之間的天然通道，中牟成為鄭汴一體化政策紅利的天然承接者——坐擁地處中原經濟區、鄭州都市區、鄭州航空港經濟綜合實驗區的“三區”疊加優勢，中牟由此成為連接鄭汴的支點，更是被媒體稱為進入了歷史上最好的發展時期。
如此大勢之下，中牟亦成為各路資本角逐的熱土，富士康、比克、宇通、華強等國內外500強項目先后入駐，當然更少不了房地產企業。公開資料顯示，目前入駐該縣的房地產開發企業達到107家。從公開資料來看，建業在開封的項目與城市定位可謂深度融合，而作為鄭汴一體化的中間地帶，在中牟的布局自然是少不了的。
其二，項目屬性與中牟定位的無縫連接。
在中牟縣人民政府《關于支持中牟縣文化創意旅游產業發展的意見》的文件中，可以看出中牟打造 “國際化、現代化時尚創意文化旅游新城”的城市定位。美國的奧蘭多擁有與洛杉磯迪斯尼齊名的世界上最大的迪斯尼樂園，還有華納兄弟與環球影城公司合作興建的“哈利·波特的魔法世界”。地處鄭汴之間的中牟，正提出打造“東方奧蘭多”的發展目標。
5月19日上午，除了建業·華誼兄弟電影小鎮項目之外，還有國際地理標志博覽中心、國際馬戲演藝王國、智慧生活藝術公園、榮寶齋、海億汽車博覽中心、黃河濕地生態旅游文化博覽園、香格里拉酒店等項目集體簽約。中牟縣委書記樊福太當時接受媒體采訪時曾表示：方特歡樂世界和水上樂園已經開園，夢幻王國即將開園，方特中華復興之路、華夏歷史文明傳承創意和明日中國已簽約奠基，再加上建業·華誼兄弟電影小鎮等項目，中牟縣將形成融文化創意、時尚購物、休閑度假、農業觀光、工業體驗、鄉村風情為一體的綜合旅游服務板塊，打造三千萬人次的世界級旅游目的地。事實上，建業·華誼兄弟電影小鎮這塊土地上原本承載的項目是“環球美食城”，但隨著中牟縣域發展戰略的重新定位，老胡也迅速調整了建業在該區的項目定位，以便更順應、更迎合當地發展需求，體現出極佳的戰略視野、柔軟的投資身段以及出色的資源配置能力，一擊中的。
其三，遵循“一高一低”的擴張路徑。
建業多年前提出省域化戰略之后，其拿地策略即體現出兩大取向：更中心或更邊緣。更中心，就是在城市核心區位拿地，絕對靠硬實力說話，招拍掛沒商量，高成本操盤；更邊緣，就是大膽走出去，到城郊接合部去，甚至到更偏遠的地方去，這得靠軟實力支撐，以便獲得相對低廉的土地。這一招，在建業的操盤實踐中屢試不爽，比如當年的金水花園，開工之時，周邊未成氣候；再比如建業城市花園，動土之際周圍一片荒蕪；還比如聯盟新城，奠基時，中城聯盟若干大佬如王石等前來助陣，但硬是沒有一條直接通往奠基現場的像樣道路……但人家老胡硬是把這些項目做成這個城市某一階段的代表作。就此而論，老胡跳出圈外投子中牟，自在其行商邏輯之中。
其四，項目與建業戰略轉型和諧共振。
近期，建業可謂動作連連：從直通老胡項目到開封建業鉑爾曼酒店落成，一系列密集行為中，都可在其“建業+”的大框架中找到蹤跡。而今日奠基的建業集團與華誼兄弟戰略合作的電影小鎮項目更是如此，被其內部定義為進軍純種文化旅游產業的開篇之作。
在6月建業高調發布的藍海戰略中，文化旅游地產作為重頭之一亮相，凸顯了對省區域化戰略的深度延展。彼時，建業集團副總裁、建業文化旅游地產總經理閔閔主題發布了《大河南·大文化·大旅游》，其中顯示：2014年5月，建業集團開封·七盛角仿古商業街開街；2015年2月，建業集團與洛陽市城鄉一體化示范區簽訂合作協議，投資建立千年帝都洛陽首個文化旅游產業項目正平坊文化創意園……
就河南而言，無論從土地成本、自然資源稟賦以及文化旅游地產的休閑特征上，三、四線市場往往會成為發展文化旅游地產的最合適承載地，比如建業和華誼打造的電影小鎮即位于鄭州市的衛星城中牟區域。而深耕三、四線市場，恰恰契合了建業省域化發展戰略。
老胡的高明之處還在于，合作伙伴華誼兄弟的超強“星動力”能量初顯，未來這些能量料將轉化為該項目的“軟實力”，成為該文化旅游地產操盤中的超級杠桿。
（鑒聞，財經類微信公眾賬號）