5 月 20 日，在香港舉行的投資人午餐會上嘉賓合影
左起：e-house 董事局主席周忻、上海實業副總裁倪建達、廣州富力董事長李思廉、建業地產首席執行官王天也、
龍湖地產副董事長蔡奎、萬通地產董事局主席馮侖、新加坡凱德置地首席執行官廖文良、建業地產董事局主席胡葆森、
聯想創始人柳傳志、華遠地產總裁任志強、香港華潤新任董事長宋林、中國“投資銀行之父”高盛高華證券董事長
方風雷、紅牛中國及華彬集團董事局主席嚴彬、龍湖地產董事長吳亞軍、雙全集團董事局主席王偉斌、SOHO 中國
董事長潘石屹、中信資本首席執行官張懿宸、摩克迪集團創始人兼董事長張醒生

如果建業上市成功，將是中國房地產行業在 2008年的轉折性事件?！耸?

新加坡嘉德置地總裁廖文良

    ■河南建業全球路演中獲得的強大支持力，也給這只新股登陸港交所注入一劑強心針。

    ■ 5 月 20 日，宋林、李思廉、潘石屹、方風雷、吳亞軍等八大名流到路演現場助陣，令港媒大開眼界，被戲稱為“八星助陣”。河南建業首日的認購已達國際配售總額的一半。

——《華夏時報》6 月 7 日

中國銀行河南分行副行長張東向

左一為紅彬資本中國基金創始合伙人沈南鵬

    ■ 5 月26日，河南建業開始在香港全球招股，在得到富力地產董事長李思廉、蒙牛乳業總裁牛根生、老虎基金等落實入股后，5 月 29 日，建業地產公開發售部分已經獲得足額認購。

——《華夏時報》6 月 7 日

路演核心團隊：董事局主席胡葆森（中）、首席執行官王天也（左）、財務總監兼公司秘書鄧文祖（右）

執行董事閆穎春簽署報送聯交所的招股說明書

    這次河南建業 IPO 整個過程的確充滿艱辛。在前后近三周的時間里，管理團隊先后見了近 100 家全球投資機構，經常是剛剛見完一批人，下一批已經在門口等候。而這百家國際機構中，對河南省概況、河南建業的商業模式有所了解或熟悉的幾近于零，這對路演來說是巨大的挑戰。

    “很多國外投資者知道中國具有投資機會，但并不了解中國。許多人甚至不知道河南省在哪里。管理團隊需要花大量時間介紹河南情況，然后才是介紹公司情況?！庇兄槿耸拷榻B。

    打破國際機構對河南建業認識盲區的，還有一個很重要的路演戰略。在路演過程中，摩根士丹利、五大名牌律師行以及畢馬威等多家一流中介機構為其量身定做了一份路演方案，并和河南建業管理層一起推銷其特殊的發展戰略。

    和其他中國地產商不同，河南建業的戰略限于河南地區，以中原為重點，而非北京、上海這樣的地產熱點地區。因此不少投資者關注河南建業的立足中原戰略能否成功。事后證明，這份特別的戰略模型，獲得了投資者的認可，幫助河南建業在路演中贏得大量訂單。

 ——《第一財經日報》6 月 10 日

5月22日，恰逢建業16歲生日，路演團隊在新加坡與集團董事廖茸桐共度難忘時光

路演團隊在英國倫敦。董事局主席胡葆森（中）、首席執行官王天也（左二）、

財務總監兼公司秘書鄧文祖（右一）、財務中心總監胡冰（右二）、董事會辦公室業務審核部總經理郭衛強（左一）

波士頓與紐約街頭即影

    大家晚上好！我是摩根士丹利董事總經理兼亞太區股本和固定收益部門主管夏顯能。我謹代表摩根士丹利向建業地產股份有限公司今天在香港聯交所主板成功上市表示最誠摯的祝賀。今天是值得慶賀的一天，并且是建業地產發展歷史中的一個里程碑，同時也是香港資本市場發展的一個重要里程碑。

    您已經知道，建業地產的首次公開發行是中國房地產開發商在今年的首次成功上市。由于近期市場波動，投資者投資情緒惡化，自從年初以來已經有 10 宗交易被暫停、延期或下調規模。中國房地產板塊遭受的打擊尤其慘重。在這樣的市場環境下，投資者對投資對象格外挑剔，而只有那些絕對出色、并且擁有真正獨特之處和吸引力的投資故事才能打動投資者。而建業地產就是這樣的投資故事。

    眾所周知，我們目前正在一個大熊市。在美國經濟衰退，市場擔心中國政府進一步采取宏觀緊縮政策，沿海地區的房地產公司股票表現不佳的大環境下，我們的路演團隊在路演期間著實打了一場硬仗。此外，很多投資者以前不太了解河南省。從我們所獲得的反饋意見，我們看到是高質量的管理層征服了投資者。從路演第一天開始，“管理團隊出色”、“管理層給人印象深刻”等評論就成為投資者反饋中的主基調。建業地產獨一無二的投資故事，以及經驗豐富、穩健可信的管理團隊吸引了一些最大、最具影響力投資者的參與，致使建業地產在上市的第一天就已經擁有了一個穩定和高質量的股東群體。 

    在這里，我希望能夠格外提及胡主席的領導才華。您在引導公司運營和帶領管理團隊過程中所發揮的作用是公司脫穎而出的一個亮點，并且成為路演期間促使投資者下定決心做出投資的重要因素。但是投資者仍然無法看到的是您在過去幾個月里所展現出來的嚴謹的作風和巨大的決心。目前，試圖進入香港首發市場的大部分公司董事長都不具備抵御此輪市場沖擊的經驗、品格以及判斷力，但是胡主席仍然做出了艱難的決策，并且作為合作伙伴堅定地同摩根士丹利一同合作，因此我們不得不向您表示致敬。我們希望這一合作關系能夠在未來幾年里繼續得以發展和壯大。 

    作為建業地產的戰略投資者，凱德置地對公司上市提供了巨大的支持。毫無疑問，你們所做出的貢獻成為建業地產今天獲得成功的一個重要因素。

    作為河南省房地產市場中的領頭羊，建業地產長期以來一直以卓越的產品和服務著稱。今天，公司又向前邁出了一大步成為國際市場中的上市公司。

    胡主席，摩根士丹利十分榮幸能夠有機會在此次首次公開發行項目中同您和您的團隊共事。感謝您能夠讓我們親歷建業地產“根植中原，造福百姓”、“讓河南人民都住上好房子”的熱情。在此，我對公司成功在香港聯交所的上市再一次向您和您的團隊表示熱烈的祝賀！

（夏顯能，摩根士丹利董事總經理兼亞太區股本和固定收益部門主管。本文系他在上市祝捷晚宴上的講稿。）

中商集團副總裁梁鍵向建業贈送大師制作的景泰藍瓶

摩根士丹利亞洲有限公司執行董事梁翔向建業贈送瑪瑙牡丹

摩根士丹利向建業“夢之隊”的董事們贈送籃球隊服，老胡收獲的是同飛人喬丹一樣的23 號

6 月 6 日上午10時，集團總部員工在鄭州辦公樓下同步慶祝上市成功

    十分榮幸受邀參加建業地產香港成功上市的祝捷晚宴。今天不僅是建業人一個大喜的日子，更是河南地產界的一件盛事。在此，我受河南省人民政府張大衛副省長的委托，對建業
成功上市表示最誠摯的祝賀！

    辛勤耕耘，春華秋實，16 年來，河南建業勇于開拓，奮力拼搏，堅定了一個開發高品質住宅的信念，堅守了一個堅持向下的省域化發展戰略，打造了一個富有社會責任感的企業品牌，培養了一支克難攻堅的優秀團隊。建業不僅是我們河南地產界的領跑者，而且，也是我們河南地產界的一面旗幟。
2002 年以來，河南的社會經濟發展迅速，城鎮化速度明顯加快。建業從 2002 年全面啟動了省域化發展戰略。短短 6 年時間，已擴展延伸到了河南省 16 個省轄市，并進入了 3 個
縣級城市，形成全省布局。建業事業的成功，不僅改善和提高了所到城市老百姓的住房品質，改善和優化了當地的人居環境，還為河南城市的建設和發展，做出了積極而重要的貢獻。這
一點，建業不僅得到了省政府的充分肯定，還得到了全社會的廣泛認同。

    最近，我特別留意查看了一些業內人士對建業上市的評介，印象最為深刻的是一位內地的上市地產公司董事長說：“如果建業此次上市成功，將是 2008 年中國房地產市場的轉折性
事件?！边@句話有著非常深刻的意味，建業此次成功上市不僅在資本市場贏得了發展空間，而且步入了一個良性的、快速的發展軌道，同時我相信，對中國的房地產市場都具有重大的影響。

    有一位大師曾經說過：人，詩意地棲居在大地。我相信，在建業成功上市之后，一定會以它“根植中原，造福百姓”的核心價值觀、以其優越的品質、以其誠信的服務、以其驕人的業績，讓河南的老百姓都住上好房子，為所有投資建業的朋友們、社會各界人士奉上一份豐厚的回報。

    我相信，不久的將來，建業不僅會成為河南房地產界的驕傲，而且，也必將成為中國房地產界的驕傲。

（查敏，河南建設廳廳長。本文系她在上市祝捷晚宴上的講稿。）

摩根士丹利將此次IPO 所募集的資金支票交給建業

在上市祝捷晚宴上，老胡用一把鑰匙開啟了財富之門

“牡丹花開早，中原第一枝?！苯I向上市中介機構贈送汴繡牡丹圖

前往見證此次 IPO 的建業人代表

■ 6 月6 日    步入香港聯交所交易大廳

2008~2005

    2008年6月6日 ●建業地產在香港聯交所主板成功上市。
    2008年4月18日 ●建業住宅集團與 LG 化學在集團總部建業城市花園多功能廳舉行戰略合作簽約儀式。
    2008年3月29日 ●由中國房地產業協會、國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院四家單位共同發布的《2008 中國房地產百強企業研究總報告》顯示：建業住宅集團在“2008 中國房地產百強企業”總排名由去年的第 41 位提升至第 39 位，并入選“2008 年抗風險能力 TOP10 房地產企業”，榮登第八位。
    2008年2月27日 ●建業住宅集團與中國銀行河南省分行舉行戰略合作簽約儀式。
    2008年1月23日 ●河南省第十一屆人民代表大會第一次會議上選舉產生了河南省出席第十一屆全國人民代表大會代表，胡葆森董事長高票當選。
    2008年1月7日 ●建業住宅集團、易居（中國）戰略合作簽約儀式在集團總部多功能廳舉行。
    2008年1月 ●2007 年度，建業住宅集團繳稅首次突破 3 億元大關，這是建業繼 2005 年起連續兩年全省繳稅突破億元大關之后，再次取得的重大突破，從而也再次摘取我省房地產行業繳稅冠軍。

    2007年12月15日 ●由河南日報報業集團、河南省工業經濟聯合會聯合主辦，大河報社承辦的“2007 中部企業領袖年會”上，建業住宅集團當選 2007 河南最具競爭力企業；胡葆森董事長被評為2007 河南最具影響力企業領袖；開封水系工程當選 2007 河南經濟最具發展力項目。
    2007年11月19日 ●在鄭開大道開通一周年之際，由建業住宅集團和開封大宏房地產開發有限公司聯合投資、并由開封建業大宏公司開發的省重點項目鄭開·森林半島項目盛大奠基。
    2007年8月15日 ●由中國銀行河南省分行與建業住宅集團聯合發行的“長城建業足球中超聯名借記卡”揭幕儀式隆重舉行，雙方簽訂了客戶服務方面的聯盟合作協議。
    2007年8月7日 ●在三門峽市土地掛牌出讓活動中，集團成功拍得 2007-26號地塊。
    2007年5月22日 ●集團十五周年慶典聯歡會隆重舉行。
    2007年3月23日 ●建業住宅集團與河南六建建筑集團有限公司正式簽訂戰略合作協議。此次簽約是繼建業集團與河南二建、浙江中天建設集團建立戰略聯盟之后，結成的第三家工程承建戰略合作伙伴。
    2007年3月5日 ●胡葆森董事長攜帶四份提案赴北京參加“兩會”，提案涉及多個社會關注熱點。
    2007年1月16日 ●集團發布《關于建業住宅集團（中國）有限公司機構調整的決定》，正式啟用新的管理架構，將始于 2004 年的總部、大區、項目公司三級管理架構，調整為總部和城市公司的兩級管理模式。

    2006年12月23日 ●建業會攜手交通銀行、海爾集團、大商集團、河南新希望汽車銷售有限公司、河南商報聯手打造“建業沖超 · 感恩中原”圣誕專場購物節活動。
    2006年12月9日 ●由河南日報報業集團、河南省工業經濟聯合會共同主辦的“2006 中部企業領袖年會”在中州賓館舉行。集團被評為“2006 年度最具競爭力企業”，胡葆森董事長被評為“2006 年度河南最受尊敬企業家”，并發表《中部崛起與企業責任》的主題演講 ；鄭州置地廣場項目被評為“2006 年度最具發展力項目”。
    2006年12月5日 ●鄭州市土地儲備中心掛牌出讓六宗土地，共 355 畝，這是“國六條”出臺后鄭州投放土地最多的一次，集團成功摘得鄭州市（2006）09、10、12 號三塊住宅用地。三塊土地分別位于嵩山路東棉紡路北、貨棧街南 107 國道西、南陽路東宋砦北街南。
    2006年11月24日 ●河南省外商投資企業協會四屆二次理事會暨 2005 年度外41商投資先進企業表彰會在鄭州隆重舉行，此次表彰會上，建業住宅集團（中國）有限公司獲得 2005 年度河南省履行企業社會責任優秀外資企業、2005 年度河南省“十大”高營業額外商投資企業稱號。
    2006年11月12日 ●由中國房地產報、南方人物周刊、新浪房產主辦的影響中國——“20 城 ·20 人 ·20 盤”推介活動在上海新國際博覽中心舉辦。集團董事長胡葆森先生入選為鄭州市代表人物，建業置地廣場同時榮獲影響中國代表樓盤。
    2006年10月30日 ●建業住宅集團與凱德置地中國控股集團在成都舉行了簽約儀式，凱德置地出資 6.01 億元認購建業集團 29.75％的股份，雙方結為戰略合作伙伴。
    2006年10月14日 ●堅守了十三年的建業足球沖超成功，為中原足球的崛起挺起了高傲的脊梁！當代河南人的精神風貌得以高度弘揚！ 
    2006年9月18日 ●集團根據戰略發展的階段性需要，正式聘請北京正略鈞策企業管理咨詢有限公司為集團內部管理提升提供管理咨詢服務。
    2006年9月12日 ●信陽建業天明住宅建設有限公司正式掛牌。
    2006年8月11日 ●集團董事長胡葆森先生和開封市市長劉長春先生簽署了建業住宅集團投資開封市合作協議。
    2006年7月26日 ●集團同中天建設集團正式簽署戰略合作協議書，這標志著我省知名品牌地產開發商與國內著名的大型建筑企業“共生、共贏”的戰略合作正式啟動。
    2006年7月22日 ●集團與東方紅（洛陽）置業公司正式簽署關于合作開發東方紅 · 太陽城的框架協議。
    2006年7月18日 ●集團同禹州市神垕鎮人民政府正式簽署戰略合作協議。
    2006年4月8日 ●在中國房地產協會第五屆理事會第一次會議上，董事長胡葆森當選為中國房地產業協會副會長，任期四年。
    2006年3月9日 ●集團再次在濮陽成功摘地。此次成功摘地是集團在濮陽推出建業城市花園后的第二個項目，標志著建業在地級市場布局之后選擇重點城市深度開發的開始。

    2005年12月23日 ●集團進入省域化發展戰略下的第 14 個城市，河南建業置地焦作有限公司拍得焦作市龍源湖生態園改造項目僅有的兩塊住宅用地。
    2005年12月6日 ●建設銀行香港分行為集團“建業置地廣場”提供的項目融資貸款合作簽約儀式在中州賓館順利舉行，此次建設銀行香港分行向集團提供的3000 萬美金（近 2.5 億元人民幣）項目貸款，是河南本地房地產企業從境外金融機構獲得的最大額度的房地產金融支持。
    2005年11月19日 ●集團在濟源再次摘地成功，該宗地為濟源市政府舊址。
    2005年9月26日 ●集團摘地漯河。該宗地為漯河市 2005 － 9 號宗地。至此，建業進入了省域化戰略目標下的第 13 個城市。
    2005年9月16日 ●中國銀行（香港）有限公司正式批準了建業集團總額為8000 萬港幣、期限為 3 年的流動資金貸款，香港中銀與集團在香港正式簽約。自此，境外資金的大門向建業敞開。
    2005年1月22日 ●河南省工商聯九屆三次執委會議審議并通過了河南省工商聯常務委員會工作報告和人事增補任免有關決定，增補了集團董事長胡葆森為省工商聯九屆常委、副會長。
    2005年1月10日 ●集團成功拍得平頂山市 [2004]010 號住宅用地。至此，建業進入了省域化戰略目標下的第 12 個河南本土城市。

2004~2002

    2004年12月 ●河南建業物業管理有限公司通過了國家建設部一級物業管理資質企業的資格。
    2004年12月5日 ●在上海第六屆中國住交會上，聯盟新城榮獲“2004 年度中國房地產名盤”稱號。聯盟新城以其共生主義的優勢、堅持探索城市與人居文脈之間的關系而深受青睞，從而登上中國房地產名盤的寶座。
    2004年11月28日 ●中國明盤——聯盟新城和榮獲“亞洲人居環境建設典范工程獎”的建業森林半島同時隆重開盤，鄭州迎來了新的居住時代。
    2004年8月17日 ●“首屆建業文化節暨建業足球俱樂部成立 10 周年”新聞發布會在鄭州建業集團總部舉行，建業文化節正式拉開帷幕。
    2004年7月11日 ●胡葆森董事長提出“站在兩個高度回答兩個問題”，由此要求員工站在城市和戰略的高度解答為什么來到這個城市、給這個城市帶來了什么的追問，使企業核心價值觀深入每個員工內心。
    2004年6月30號 ●集團成立鄭州、豫北、豫西、豫東南大區總公司，完成了43利潤中心的轉移和戰略下嶄新的管理架構。
    2004年 ●胡葆森當選為“中城聯盟”輪值主席。1999 年，胡葆森作為發起人之一成立的“中國城市房地產開發商協作網絡”，后更名為“中國城市房地產開發商策略聯盟”，已經成為中國房地產業最具影響力的企業協作組織。

    2002年11月22日 ●第四屆中國（深圳）國際住宅與建筑科技展覽會在深圳開幕。
在本次住交會“名企、名盤、名人”活動評選中，建業集團作為河南惟一的房地產企業入圍“中國房地產品牌企業”35 強，胡葆森董事長當選 2002 年度“十大風云人物”。
    2002年4月28日 ●建業在企業資金、品牌、人才、商業模式、客戶資源達到一定量的積累之后，啟動了省域化發展戰略，第一個地市住宅開發項目——濮陽建業城市花園項目開盤。
    2002年4月1日 ●建業住宅集團（中國）有限公司同日本黑川紀章建筑與都市設計事務所在鄭州黃河飯店簽訂了鄭州市鄭東新區“示范居住區”設計開發合作意向書。

     2001~1998

    2001年12月25日 ●集團召開成立以來最大的一次機構改革會議。一批業務骨干和年輕管理人才走上了領導崗位，本次會議完成了集團新老管理者的交替。
    2000年10月 ●鄭州秋季房地產展示展銷會上，建業打出“建業反思日”主題，并發表了胡葆森“建業需要反思”的公開信。
    2000年5月22日 ●建業集團成立八周年之際，“建業網”全面開通。
    1999年8月6日 ●建業在城市花園工地現場舉行“’99 建業仲夏煙火晚會”大型活動，近 10 萬人觀看了晚會盛況，在社會上產生了巨大反響。

    1997~1992

    1997年 ●建業小哈佛雙語學校開學。
    1996年 ●建業小哈佛雙語幼兒園開園。
    1995年 ●建業向鄭州大學捐資100萬元人民幣，設立“河南建業助學成才基金”，定向資助特困大學生。
    1994年8月 ●建業買下河南足球隊，成立河南建業足球俱樂部。
    1993年夏 ●金水花園首期破土動工之際，建業舉行企業文化展示大型活動——“金水花園之夜”，邀請中央交響樂團在河南省人民大會堂舉行大型交響音樂會專場演出。
    1993年6月18日 ●“金水花園”在《鄭州晚報》上刊登跨版廣告。6 月 19 日，公司售樓中心售出“金水花園”第一套商品房。
    1993年初 ●建業編制了第一份《職員守則》。
    1992年5月22日 ●公司獲得河南省第一家中外合資房地產企業法人營業執照，河南建業房地產開發有限公司成立。